FLOW お引き渡しまでの流れ

  1. FLOW

    お問い合わせ・打ち合わせ
    ■
    まずはお電話または当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。住まいについてのご要望や思いについてお話ししましょう。詳細が未定でも構いません。建築士と話して初めて気づく視点もあるものです。
    ■
    土地・建物の資料などがあれば、打ち合わせの際にお持ちください。「気になる土地がある」「見てほしい物件がある」のようなご相談もどうぞ。
    ■
    打ち合わせは事務所兼自宅の「徳山の家」で行います。実際の空間をご体感いただきながら設計の考え方・進め方をお伝えします。

  2. FLOW

    ヒアリング・敷地調査
    「基本プラン」のご提案
    ■
    設計の理念をご理解いただけましたら、ご要望・ライフスタイル・希望時機・予算を踏まえた「基本プラン」の作成に入ります。疑問点などがあれば遠慮なくご質問ください。なお、同時に敷地調査も進めます。
    ■
    約1～1.5ヶ月で基本プランを作成。図形・スケッチ・模型でプレゼンテーションいたします。
    ■
    ここまでは無料です。

  3. FLOW

    概算の算定・契約のお手続き
    ■
    「基本プラン」にご同意いただいた後、トータルの予算がざっくり定まってきた段階で、法律に基づく重要事項説明のほか「設計監理業務委託契約」など必要な手続きを進めます。

  4. FLOW

    打ち合わせと「基本設計」
    ■
    「基本プラン」をさらに発展させ、具体的なご要望を盛り込むため打ち合わせを重ねます。
    ■
    家づくりで最も重要な時間だと考えています。納得がいくまでアイデアを詰めて、家づくりの成否を左右する「基本設計」の完成を目指しましょう。

  5. FLOW

    建築士による「実施設計」
    ■
    打ち合わせの末「基本設計」が完成したら、次は「実施設計」の段階です。工事・お見積もりに必要な図面を作成します（木造2階建てなら約40～60枚の図面を描きます）。
    ■
    図面作成の進捗に応じて細部をさらに詰め、図面をまとめていきます。

  6. FLOW

    お見積もり・工事契約など
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    「実施図面」が出そろいましたら、施工会社に見積もりを依頼します。
    ■
    見積書が上がってきたら内容を検討しましょう。予算に合わせて設計を調整します。
    ■
    同じくらいの時期に施工会社との「工事請負契約」を締結。また、家が各種の法令・条例を順守しているかを審査するための「建築確認申請」の手続きも進めます。

  7. FLOW

    着工・工事監理
    ■
    建築確認申請が完了し、工事請負契約を結びましたら、いよいよ着工です。職人さんの考え方も考慮しながらベストな方法で進めます。
    ■
    完成まで週1回のペースで現場確認を行います。設計図通りに施工が進んでいるかを確認します。
    ■
    進捗に合わせ、仕上げの色決めや施主様との打ち合わせも随時行います。

  8. FLOW

    竣工・お引き渡し・
    アフターフォロー
    ■
    建物ができあがりましたらお引き渡しとなります。お引越しが済んだ後も、暮らしの中で気づいた問題があれば施工者と協力し対応します。
    ■
    ライフスタイルの変化に応じてリフォームが必要になりましたら、いつでもご相談ください。